四个主要的投资原则

MPG遵循以下四个主要的与其地产投资产品发展相关的投资原则：

1 、合理购买

第一项原则是购买或开发最终值与银行估价相当或更好的房产。 我们还认为，在最佳的区域购置房产，其特点如下：

• 正在增长的行业
• 人口增长地区和交通发达
• 低出租空房率
• 新楼房或新近整修的楼房。

我们还认为，对房产的严格评估应当包括基本的金融分析，比较销售，环境土壤检测，病虫害和构造检查，地役权及各项限制条件。

2、  使用杠杆取得最大的回报（有限索债权）

第二项原则是利用保守债务作为杠杆。 明智地使用债务购买房产，提高业绩和股本回报率。 利用有限索债权，银行的安全保障仅局限于房产，银行无权干涉除投资者的原始现金投资额之外的个人财产。

3、  查找高质量租户

我们力图寻找高质量租户并努力与其签署长期租赁合同。

4 、  减少重大风险

我们的目标是通过各项战略措施减少所有权人的所有重大风险，包括：

• 加息：适当的利息战略以减轻任何加息风险。
• 构造：我们选择的建筑构造都拥有质量担保认证。
• 不良住户：我们倾向于选择高品质的住户，往往包括国家品牌零售商。
• 空房：我们只建筑在需求增长区，只建设和/或获取高质量的楼房。
• 开发：我们通过各项战略措施减少开发风险。